Estrela Cadente Apartamento T3 im EG

Beschreibung des Objektes
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Das Apartment für 6 Personen im UG verfügt über 3 Schlafzi, 2 Bäder, Wohnzi und Küche sowie Terrassen. Alle Apartments sind exklusiv und stilvoll eingerichtet mit komplett importierter Hotelausstattung von Voglauer aus Deutschland. Dt. SAT-TV, WLAN, eigenem Grill und Poolnutzung machen Ihren Urlaub perfekt. Overfloating Pool! Gerne kann aber auch die ganze Villa gemietet werden. 3 Apartments für insgesamt 14 Personen buchbar

Baujahr: 1999 Renovierung in: 2019

 
Lage:
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Land: Portugal
Urlaubsland: Algarve
Region: Albufeira
Ort: 8200 Sesmarias
Beschreibung der Umgebung:

5 km westlich von Albufeira liegt Sesmarias - eine kleine Ansammlung wunderschöner exklusiver Villen oben auf einem Felsplateau. Der Golfplatz Salgados mitten im Naturschutzgebiet ist auch nur 3 km von der Ferienvilla entfernt. Unterhalb sind traumhafte Strände wie der Praia do Castelo. Nur 400 m von der Ferienvilla. IT-Treffpunkt der Stars und Sternchen Portugals. Albufeira ist das St. Tropez der Algarve - hier trifft sich alles Tag und Nacht am Mittelpunkt der Algarve. Jegliche Freizeitsportmöglichkeiten lassen sich hier starten. Hier gibt es alles von Ruhe bis Party. Die vielen einzigartigen Sandstrände Sao Rafael, da Coelha, do Castelo, Evaristo und Galé gehören zu den schönsten der ganzen Algarve – einzigartige Felsformationen und traumhafte Spaziergänge in sehr guter Lage mit leckeren Restaurants möglich. Hier findet jeder ein passendes Plätzchen ganz nach seinem Geschmack. Die Villa hat ein 950 qm Garten und befindet sich in einer kleinen Sackgasse, daher eine schöne ruhige Umgebung rundherum.

Strand

400

m

Flughafen

50

km

Restaurant

250

m

Einkaufsmöglichkeit

350

m

Arzt/Apotheke

3

km

Bahnhof

10

km

Orte

Albufeira 5 km, Armacao de Pera 6 km, Salgados 3 km

Sonstige Entfernungen

Sagres 80 km, Lagos 45 km, Carvoeiro 25 km

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Freizeitmöglichkeiten:

Angeln, Bootstouren, Bowling, Casino, Fallschirmspringen, Fitness, Freizeitbad, Freizeitpark, Golf, Grottenfahrten, Hochseeangelfahrten, Indoor-Spielhaus, Jet-Ski, Kanufahren, Kartbahn, Kegeln, Kitesurfen, Kitesurfschule, Klettern, Minigolf, Motorbootverleih, Mountainbiken, Radfahren, Reiten, Safaris, Sauna, Schwimmen, Segelbootverleih, Segeln, Segelschule, Shopping, Sightseeing, Spielbank, Surfen, Surfschule, Tauchen, Tauchschule, Tennis, Thermalbäder, Tretbootverleih, Ultralightfliegen, Wandern, Wasserski, Wattwandern, Weinproben, Wellness, Windsurfen, Windsurfschule, Zoo

ZUSÄTZLICH:  

3 Wasserrutschparks - ein riesen Spaß für die ganze Familie, Zoo, Monchique Gebirge mit Wasserquellen, die berühmtesten Golfplätze Portugals liegen an der Algarve

Aufteilung der Ferienobjekts:
Personen
max. 6 Personen
Wohnfläche: 120 qm  Grundstück: 930 qm
A

Zimmer
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Küche
2 Terrassen

A



 

Ausstattung:
Innen A EXTRAS:   Fliegenschutzgitter, Heizung   SCHLAFBEREICH:   6 Einzelbetten, Bettwäsche vorhanden   KÜCHE UND HAUSHALTSGEGENSTÄNDE:   4 - Zonen Kochfeld, Backofen, Bügelbrett, Bügeleisen, Dunstabzugshaube, Einbauküche, Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mixer, Staubsauger, Toaster, Wasserkocher   BAD UND SANITÄR:   Handtücher vorhanden, Dusche, Vollbad, WC, Wäscheständer   UNTERHALTUNG UND KOMMUNIKATION:   HiFi, Empfang deutschsprachiger TV-Programme, Fernseher, WLAN, SAT-Anlage, eigener Router   ZUSÄTZLICH:   Bettenmaße: 6 Einzelbetten a 0,90 m x 2 m ## Sat-Anlage digital ## Waschmaschine x 3 im Keller zur Benutzung ##  Kinderbett und Hochstuhl auf Anfrage  alle Apartments sind komplett gleich ausgestattet, jedes Apartment hat seinen eigenen Router!
   
    A    
Aussen A Außendusche, Garten, Gartenmöbel, Grill x 3, PKW-Stellplatz, Sonnenliegen, Terrassen  ZUSÄTZLICH:   Overfloating Pool: 12 m x 6 m - Tiefe 1 m - 2,30 m - Chlorwasser    
Preis | Zeitraum:

11.Sep. bis 17.Dez.:  75 EUR

18.Dez. bis 12.Jan.: 120 EUR

13.Jan bis 16.Mrz.:  110 EUR

17.Mrz bis 07.Apr.:  115 EUR

08.Apr bis 22.Jun.: 110 EUR

23.Jun bis 10.Sep : 170 EUR

11.Sep bis 28.Okt.: 115 EUR

29.Okt bis 21.Dez.: 110 EUR

22.Dez bis 03.Jan.: 120 EUR


Einheit:

Diese Preise sind für das Apartamento im Erdgeschoß pro Nacht/6 Personen

A

Zusatz:
1 x wöchentlich Wäsche Wechsel inklusive
2 x wöchentlich Poolservice und Zwischenreinigung inklusive
Nebenkosten:
1 Auslagepauschale 25 Euro

Im Winter Heizungskosten nach Eigenverbrauch 6 € pro Nacht

Babybett / Hochstuhl extra buchbar

   

 

Besonderheiten:

Kinderfreundlich, WLAN

Verpflegung:

Selbstverpflegung

kleiner Supermarkt und Restaurants in 200-300 m Entfernung

Anreisemöglichkeiten:

Hier benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können auch alles per Fuß erreichen. Sie können mit einem Transfer vom Flughafen an - und abreisen. Bei Lust können Sie dann immer noch vor Ort für einige Zeit ein Auto buchen.

Allerdings ist es schon toll mit dem Auto die vielen kleinen Orte und die über 60 verschiedene Strände zu erkunden. Einen Parkplatz haben Sie direkt vor der Tür in der Sackgasse. Eine detaillierte Wegbeschreibung bekommen Sie von uns bei Reservierung. + GPS-Daten

Sie können täglich Ihre An - und Abreisetage wählen. Buchung ab einer Woche möglich, gerne aber auch 9,11 oder 13 Nächte. Je nach Flug und Zeit können Sie Ihre Reservierung vornehmen

 

Mietbedingungen:
Mietbedingungen

Das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen als Mieter und der Elena & Paulo Laranjeira Ferienhausvermittlung als Vermittler regelt sich nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere nach dem § 651 a des BGB und den nachstehenden Mietbedingungen, die die gesetzlichen Bestimmungen ausfüllen und ergänzen. Jeder Mieter erkennt mit der Buchung für sich und für die von ihm mit angemeldeten Personen diese Bedingungen als allein verbindlich an. Elena & Paulo Laranjeira Ferienhausvermittlung handelt im Namen und im Auftrag der Eigentümer. 
 
Buchung und Buchungsbestätigung

Mit der Buchung bieten Sie der Elena & Paulo Laranjeira Ferienhausvermittlung den Abschluß des Mietvertrages verbindlich an. Durch die schriftliche Bestätigung kommt der Mietvertrag zustande. Die Korrektur von Irrtümern, z.B. aufgrund von Druck- oder Rechenfehlern bleibt vorbehalten.
 
A
Anzahlung & Reservierung

Die Anzahlung beträgt je Objekt bei Buchung 30-50 % der Gesamtmiete. Die Reservierung wird erst dann gültig, wenn die Ferienhausvermittlung die Anzahlung erhalten hat. Die Restzahlung muß bis 14 Tage vor Urlaubsbeginn beim Vermittler eingegangen sein, oder in bar bei Schlüsselübergabe überreicht werden. Bei kurzfristigen Buchungen d.h. Last Minute, tritt eine andere Regelung in Kraft. Die Zahlungen können entweder auf ein Berliner oder Portugiesisches Konto geleistet werden.
A
Anreise & Aufenthalt

Sie werden persönlich von uns, unseren Mitarbeitern oder den jeweiligen Eigentümern empfangen und in Ihr Feriendomizil eingewiesen. Das Mietverhältnis gilt nur für die bestätigte Zeit. Elena & Paulo Laranjeira Ferienhausvermittlung ist jederzeit für Sie erreichbar. Falls Fragen oder Probleme entstehen können Sie uns telefonisch 24 h kontaktieren. Das Objekt darf nicht mit mehr als der im Internet angegebenen Personenzahl bewohnt und genutzt werden. Bei Überbelegung darf der Vermittler überzählige Personen ausweisen. Ausnahmen kann nur der Vermittler mit dem Mieter schriftlich vereinbaren. Der Vermittler darf nach vorheriger Absprache mit dem Mieter das Mietobjekt betreten. (Wäschewechsel) In besonderen Situationen, z.B. Gefahr für andere Gäste, oder auch zur Reparaturleistungen darf der Vermittler das Objekt auch ohne Anwesenheit des Mieters öffnen und betreten. Der Mieter hat die Wohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und alle während der Mietzeit entstandenen Schäden sofort dem Vermittler zu melden und zu ersetzen. Die Endreinigung berücksichtigt nicht das Spülen des Geschirrs, Reinigen des Geschirrspülers oder die Reinigung des Kochherdes, Backofen, Kühlschrank oder andere Küchengeräte. Bitte hinterlassen Sie diese in einwandfreien und sauberen Zustand. Mit üblichen Mitteln nicht zu entfernende Verunreinigungen oder Beschädigungen der Wohnung-/Hausausstattung werden gesondert in Rechnung gestellt. Entschädigungsleistungen, die aus vorstehenden Regelungen zu Lasten des Gastes entstehen, müssen vor Abreise an Laranjeira bezahlt werden. Haustiere dürfen nur nach Zustimmung des Vermittlers in das Mietobjekt mitgebracht werden. Sie sind bei der Buchung anzumelden. Sind Haustiere nicht gestattet, so bedeutet das nicht zwingend, daß im Haus und in der Anlage nicht mit Haustieren zu rechnen ist. Die Nutzung der von einigen Eigentümern zur Verfügung gestellten Fahrräder und Schwimmbäder etc. erfolgt auf eigene Gefahr. Die Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages, sie liegt in den Ferienwohnungen aus.
A
Reiserücktritt

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise vor Reisebeginn muß schriftlich mitgeteilt werden. Der Vermittler hat in diesem Fall einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung: 
Gebühren:

bis 91 Tage vor Mietbeginn 50,00 EUR

90 bis 61 Tage vor Mietbeginn 25 % des Mietpreises

60 bis 35 Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises

34 bis 2 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises

1 Tag vor Mietbeginn oder bei Nichterscheinen 95 % des Mietpreises.

Wird vom Mieter für den vereinbarten Zeitraum ein Ersatzmieter zu den gleichen Mietbedingungen gestellt, ist eine Umbuchungsgebühr von 10% des Mietpreises, mindestens aber 50,00 EUR fällig. Voraussetzung hierfür ist jedoch, daß dem Vermittler rechtzeitig eine verbindliche Buchung vorliegt. Die Rücktrittsgebühr wird mit evtl. bereits eingezahlten Mietbeträgen verrechnet. Bei vorzeitiger Abreise oder späterer Anreise des Mieters, erfolgt keine Rückerstattung des Mietpreises oder eines Teilbetrages.
A
Rücktritt durch den Vermittler

Ein Rücktritt durch den Vermittler kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter in der Anlage trotz Abmahnung nachhaltig stört oder wenn er sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, daß die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt ist. Kündigt der Vermittler aus wichtigem Grund, so hat er Anspruch auf den Mietpreis für die noch verbleibende Restmietdauer incl. aller Nebenkosten.
A
Haftung des Vermittlers

Der Vermittler haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietgegenstandes. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen der Wasser- und/oder Stromversorgung wird hiermit jedoch ausgeschlossen, ebenso eine Haftung für Ereignisse bzw. Folgen höherer Gewalt. Der Vermittler kann auch nicht haftbar gemacht werden für Straßen- und Bauarbeiten, die er nicht selbst zu vertreten hat.
Galerie
Lage des Objektes
Belegunskalender
Februar 2020
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März 2020
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April 2020
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Mai 2020
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Juni 2020
M D M D F S S
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Juli 2020
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August 2020
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September 2020
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Oktober 2020
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November 2020
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Dezember 2020
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Januar 2021
M D M D F S S
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